Abstimmung und Koordination einzelner FM Leistungen als wesentlicher Faktor für ein effizientes Immobilienmanagement. Unser Objektmanagement führt alle FM Services – die entweder von eigener Hand oder durch Einbeziehung von Dienstleistern durchgeführt werden - Ihrer Immobilie zusammen und managt sie aus einer Hand. MAK Facility Services verfügt dabei über umfangreiche Erfahrungen, bietet maßgeschneiderte Lösungen und ist Ihr kompetenter Partner für das professionelle Management Ihrer Liegenschaft. Unsere Objektmanagerinnen und Objektmanager koordinieren sämtliche technischen und infrastrukturellen Leistungen und sorgen dafür, dass die mit Ihnen vereinbarten Qualitätsstandards eingehalten werden.

Beinhaltet sämtliche Leistungen, die zum Betreiben und Bewirtschaften der baulichen und technischen Anlagen und Einrichtungen erforderlich sind. Dazu gehört u.a. die regelmäßige, fachlich kompetente Kontrolle. Wir optimieren Ihre Gebäudeausrüstung. Störungen bei der technischen Gebäudeausrüstung sind nicht nur mit erheblichen Behinderungen im alltäglichen Betriebsablauf verbunden, sie sorgen auch bei den Nutzern für unnötige Anspannung und Belastung. Wir bieten die Überwachung ihrer technischen Gebäudeausrüstung an:

• Aufzugs- und Heizungsanlagen müssen rund um die Uhr einwandfrei funktionieren – auch sämtliche
• Sanitär- und Entwässerungsanlagen,
• Anlagen zur Raumluft- und Klimatechnik
• Sämtliche elektrische Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung, Sicherungen
• Mechanische Einrichtungen wie Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder, Feuerschutztüren, Brandschutzschiebetore, sonstige Tore
• Pflege und Überwachung von Tiefgaragen (technischer Zustand der TG-Tors, Abluftanlagen, Garagenbeleuchtung, Beheizung etc.
• Betreuung der BMZ, der Sprinkleranlage etc.

• Kontrollieren der Verträge auf Angemessenheit hinsichtlich des Leistungsspektrum in Bezug auf die jeweiligen Objektanforderungen.
• Kontrolle auf Optimierungsmöglichkeiten und Einsparpotentiale
• Organisation von Wartungen

• Rechtzeitiges Anzeigen von Mängeln bei den jeweiligen Dienstleistern.
• Überprüfung der Richtigkeit der Mängelbeseitigung

• Wir haben wiederkehrende Sachverständigenprüfungen im Blick, prüfen die Einhaltung der behördlichen Auflagen aus der Gebäudeversicherung. Beispielsweise die jährliche Prüfung von Aufzügen, Prüfung der Brandmeldeanlagen etc.
• Überprüfung, ob die Mieter ihrer Verpflichtung über zu erbringende Sachverständigenprüfungen einhalten. Damit wird die Einhaltung der Betreiberverantwortung für den Immobilieneigentümer sichergestellt.

• Bei den regelmäßig erfolgenden Objektbegehungen zeigen wir ggfs. Verbesserungspotential auf und stellen Baumaßnahmen fest.